土地使用税（土地使用税条例）

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本文目录一览：

• 1、房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税,租房土地使用税怎么...
• 2、济宁土地使用税的规定是什么?
• 3、城镇土地使用税和房产税都要交吗
• 4、2024土地使用税的税率是多少?
• 5、土地使用税只交一次吗

房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税,租房土地使用税怎么...

房产税：主要对房屋所有人征税，即房屋产权的持有者。土地使用税：以土地面积为课税对象，向土地使用人课征。这里的“土地使用人”指的是拥有土地使用权的单位或个人。租房土地使用税的缴纳方式 责任主体：在租房情况下，由于租用人并不拥有土地使用权，因此土地使用税不应由租用人缴纳。

房产税的征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税征收范围：使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方（政府），而不是承租人。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第2条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

法律分析：房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。

租住的房子是不需要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意，是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋使用人。因为房屋产权不属于你们公司，所以房屋附带的土地产生的使用税也不应该是你们公司承担。

济宁土地使用税的规定是什么?

济宁土地使用税的规定是市区城镇土地使用税税额标准调整为：一级土地00元/平方米，二级土地40元/平方米，三级土地80元/平方米。县级市（兖州市、曲阜市、邹城市）一级土地为00元/平方米。县（泗水县、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县）一级土地为80元/平方米。

济宁市土地使用费标准是多少？ 新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。 土地管理费：使用土地每平方米0.4元；征用土地，不超过 征地 总额的3% 土地登记费：1000平方米以下100元，每超过500平方米加收40元。 土地使用证 工本费：精装本每本20元，简装本每本10元。

对主要包括小微企业、个体工商户和其他个人的小规模纳税人，将增值税起征点由月销售额3万元提高到10万元。 允许各省（区、市）政府对增值税小规模纳税人，在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。

这些税种包括营业税、企业所得税、个人所得税，以及资源税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税（城市房地产税）、印花税、城市维护建设税、车船使用税（车船使用牌照税）等。

城镇土地使用税和房产税都要交吗

1、拥有房屋所有权的就需要交房产税，拥有土地使用权的就需要交城镇土地使用税，基本上大多数的公民和企业都是房产税和土地使用税的征收对象。【法律依据】：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、举个例子，假设您拥有一栋位于城市郊区的住宅，虽然您需要按照房产税的规定缴纳房产税，但如果这块土地属于城市规划范围内，并且您正在使用这块土地进行商业活动，那么您还需要缴纳相应的城镇土地使用税。反之，如果这块土地并不在使用范围内，您就不需要缴纳城镇土地使用税。

3、财税[2010]121号文件规定：无论会计上如何核算，都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税，土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。土地价值计入房产原值计算方法和顺序 首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税，如果企业只有一块土地最为简单，如有多快地需分别计算。

4、房产税和城镇土地使用税可以同时征收的。　《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税实行按年征收，分期缴纳。房产税申报期限为每年1月1日至7月31日；纳税期限为每年1月1日至12月31日。

5、耕地占用税属于一次性征收，不涉及每年重复缴纳的情况。与此相反，城镇土地使用税和房产税则需要每年按时缴纳。在会计处理上，对于一次性征收的税费，企业通常可以不通过“应交税费”科目核算，而是直接将其计入费用或成本账户。而对于需要每年计提的税费，则必须通过“应交税费”科目来进行核算。

6、首先看你的土地坐落位置，如果你属于某镇的行政区划那么土地使用税必须缴纳，如果属于某乡，则房产和土地都不需缴纳。土地税简称“地税” 。指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。土地税在各种赋税中历史最久，并为各国普遍采用。

2024土地使用税的税率是多少?

1、我国目前的土地使用税的税率是大概是0.6元到30元，其划分了四个等级，第一个等级是每平方米土地使用税为5-30元。第二个等级是每平方米土地使用税为2-24元。第三个等级是每平方米土地使用税为0.9-18元。第四个等级是每平方米土地使用税为0.6-12元。

2、天津土地使用税税率5-30元每平方米，土地使用税采用定额税率，天津市属于大城市按照5-30元每平方米计算，地级市按照2-24元每平方米计算，县级市按照0.9-18每平方米计算，乡镇按照每平方米0.6-12元计算，对于已经缴纳耕地占用税的，一年后应该缴纳土地使用税。

3、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按2% 税率计算应纳税额。土地使用税并不是说每年都需要进行缴纳的，有些土地使用税是免税的，比如公园、名胜古迹、军事用地或者是车站，等都是免税的，对于开垦的土地是十年之内免征税。

4、综上所述，在广州市区使用国有土地的企业或者个人，都应当缴纳土地使用税，根据广州市最新政策，土地使用税的税率从每平米3元到15元不等，土地等级分为5级，对应不同等级，纳税标准不同。如果企业从事广州市政建设或者公共服务建设，可以免征土地税。

土地使用税只交一次吗

土地使用税不是只交一次。土地使用税是按照土地的用途和面积计算征收的，因此可能需要交多次。具体缴纳次数和金额取决于土地用途、面积、所在地区等因素，土地使用税每年都需要缴纳一次。

土地使用税一年交一次。土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次，纳税期为每年的10月份 如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。

土地使用税采用定额税率，根据土地的级别，按房屋所占用的土地面积.每平方米年交税额（元）计算，每年交纳一次。上海的土地共分为九级，税率从每平方米9元--0.5元不等，每半年交纳一次（4月份和11月份）。

土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50％；下半年为10月15日前。

根据规定，土地使用税按年计算，按规定分期缴纳。具体支付期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况。一般确定按月、季、半年的期限，由当地的税务机关征收。土地使用税一年交几次土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。

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